Le penthouse en Belgique et à travers le monde

Dans cet article vous retrouvez les chapitres suivants :

 

  • Les penthouses de luxe
  • L’origine des premiers penthouses
  • Le penthouse de luxe à travers les époques
  • Les avantages et inconvénients des penthouses de luxe

 

Le penthouse


De par sa définition, le penthouse désigne un appartement ou une suite d'hôtel de luxe qui est situé au dernier étage, accompagné d’une terrasse et/ou un jardin de toit. Le penthouse de luxe propose souvent une vue panoramique très avantageuse en milieu urbain.


L’origine des premiers penthouses 


L’origine du penthouse nous vient des Roaring Twenties qui correspond aux années 20 dorées qui ont connu de fortes croissances économiques accompagnés de grandes constructions d’immeubles comme nous pouvons retrouver dans la ville de New York.
Un des plus grosses constructions de penthouse de cette époque qui a marqué l’histoire de l’architecture se trouve à Manhattan au dernier étage du Plaza Hotel face à Central Park.  Ce penthouse de luxe fut terminé en 1925, l’intérieur fut décoré par l’architecte Elsie De Wolfe.


Le penthouse de luxe à travers les époques

 


Dans les années 50 le penthouse est en plein essor, la généralisation des ascenseurs dans les immeubles a complètement modifié le comportement au sein des habitations.   

 


 

Vivre en hauteur n’est plus destiné aux domestiques 
comme c’était le cas au IXème & début du XXème 
siècle. 
Nous pouvons l’observer sur cette image qui 
représente un immeuble de type Haussmannien 
ou l’on retrouve les domestiques logés au dernier 
étage sans eau ni chauffage et parfois même sans 
fenêtre.

 

 

 

 

 

La forte croissance économique après la guerre civile américaine a favorisé le développement de grands immeubles dès 1870 comme le Home Insurance Building construit en 1884 mesurant 42 m hauteur situé à Chicago. Dès 1888, les constructions de Gratte-Ciels se succèdent et s’imposent de plus en plus dans le paysage New Yorkais.
Ces buildings présentent une architecture avant-gardiste alliant le pratique, le confortable et de nombreux privilèges de commodités. 


Le penthouse de luxe est bien présent sur une grande partie de la période contemporaine à travers le monde. De nombreux immeubles, lors de leur rénovation, intègrent un penthouse avec terrasse et ou jardin ce qui augmente considérablement la valeur du bien. Le penthouse est très prisé et l’offre est peu importante par rapport à la demande. En plus de sa vue panoramique  et sa localisation souvent stratégique, le penthouse donne à l'habitant une sensation de liberté, de grandeur et de privilège unique. 


Certains penthouses de luxe vous proposent des prestations uniques et parfois extravagantes telles qu' une piscine ou un mini golf incorporé à un magnifique jardin de toit.

 

 

 

 


Les avantages et inconvénients d’habiter dans un penthouse de luxe


Avantages 

 


1 Vue privilégiée 


Si vous êtes amoureux des vues panoramiques, le penthouse est peut être pour vous. Les penthouses proposent une architecture très lumineuse de par leurs baies vitrées et portes fenêtres qui donnent du plafond au sol. Pouvoir bénéficier du lever et coucher du soleil sans être camouflé par l’horizon reste un privilège quotidien non négligeable.

 


2 Peu ou pas de vis à vis direct


Que votre penthouse soit situé au dernier étage d’un building ou une maison plus ancienne de quelques étages, être situé en hauteur vous donne de l’intimité même si les immeubles voisins sont à votre hauteur. De nombreux aménagements de terrasses et jardins de penthouses sont protégés visuellement par des matériaux qui empêchent les regards curieux du voisinage.  

 


3 Spacieux


Le penthouse est souvent seul au dernier étage et reprend donc toute la surface au sol de l’immeuble sur lequel il est situé. En plus de sa vue panoramique qui donne un effet de perspective et donc de profondeur, les pièces de vie sont souvent plus spacieuses que la surface au sol d’une villa classique.

 


4 Son équipement 


Le penthouse offre de nombreux équipements qui correspondent à son époque de construction mais souvent haut de gamme. On peut retrouver chez certains penthouses la sensation de vivre dans une villa de luxe mais avec l’avantage supplémentaire de vivre sur un toit. 

 


5 Sa localisation 


Les penthouses se trouvent souvent au cœur des grandes villes et ce type d’habitation permet au citadin de vivre en pleine ville avec un magnifique jardin et/ ou terrasse et une luminosité optimale.

 


6 Sa valeur immobilière


Le penthouse n’étant pas fréquent surtout en Europe, est un véritable privilège quand on en possède un. Sa valeur immobilière, si l’immeuble sur lequel elle se situe est entretenu, bien situé et que le penthouse offre des prestations de luxe, sa valeur ne va qu' augmenter au fil du temps.

 


Inconvénients


1 Sa rareté


Le penthouse est un bien rare qui est difficile à trouver. Si vous désirez acquérir un penthouse votre recherche risque d’être longue et laborieuse. Pour éviter de consacrer tout votre temps dans la recherche d’un penthouse de luxe, n'hésitez pas à faire appel à des professionnels qui ont l ‘habitude de ce genre de bien. Ça vous fera gagner du temps et vous évitera peut-être d’acheter à l’aveuglette.


2 Son coût


Comme tout bien rare et dont la demande est importante, ça a un coût qui est souvent élevé sans compter les frais de l'immeuble et des communs qui s'ajoutent et peuvent parfois révéler de très mauvaises surprises.


3 Tributaire d’un ascenseur


Si vous possédez un penthouse au-dessus d’un immeuble de 6 étages, en cas de panne d'ascenseur vous n’aurez pas trop de difficulté à vous déplacer même si ce genre de panne est inconfortable. Par contre, si vous possédez un penthouse au-dessus d’un immeuble de 50 étages ou plus, la panne de l'ascenseur peut être très lourde de conséquences et porter préjudice à votre confort et qualité de vie. 

 


Mexx International est une agence spécialisée dans l’immobilier de luxe. 
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