Maison de caractère - à vendre - 1380 Lasne

PEB : D
1380 Lasne
2 995 000 €
Maison de caractère - à vendre
1139 m² 7 6 1 7 PEB : D

En exclusivité, Mexx International vous présente cette magnifique propriété située dans un clos à Couture-St-Germain, à seulement 6 minutes du centre de Lasne. Pour accéder à la propriété, une majestueuse allée vous mène à la découverte d'un domaine de ± 22 000 m², dont ±6 800 m² sont consacrés à un jardin paysagé agrémenté d'un terrain de tennis et d'une piscine en mosaïque de 5 mètres sur 10 mètres, protégée par une élégante tente solaire. La maison offre une superficie nette habitable d'environ ± 1 100 m², 

La disposition intérieure de la maison est la suivante : dès l'entrée dans le hall, la vue s'ouvre immédiatement sur la piscine et le jardin. En tournant à gauche, un vestiaire et des toilettes pour les invités nous conduisent à une galerie qui mène à une salle à manger. De là, nous accédons au salon, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une magnifique cheminée en pierre de France, et dans ce salon se trouve une mezzanine.

La même galerie permet d'accéder à une cuisine entièrement équipée, comprenant un îlot pour le coin petit-déjeuner. En prolongement de la cuisine, on trouve une salle à manger, une pièce multifonctionnelle et un salon offrant une vue sur le terrain de tennis. La cuisine donne également accès à une buanderie et à l'entrée de la conciergerie. Cette dernière offre une superficie habitable de ±156 m², comprenant un séjour, deux chambres et une salle de bains.

À l'étage de la maison principale, l'accès aux chambres se fait par une belle galerie centrale, où l'on découvre quatre chambres et deux salles de bains. Du côté de l'aile gauche de la maison, la chambre parentale comprend des toilettes séparées, un dressing et une salle de bains complète. De plus, deux autres chambres sont dotées d'un dressing séparé et d'une salle de bains complète.

À l'extérieur, le jardin s'ouvre au sud, accueillant une piscine , un pool house, ainsi qu'un espace terrasse couverte équipée d'un barbecue.

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Autres : La toiture, revêtue d'ardoise est isolée, est en excellent état. Système d'alarme et d'un accès sécurisé (caméras de surveillance).
Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout de marque Viessmann, alimentée par deux citernes de stockage de mazout.
double garage, caves de ± 380m².

 

Détails

Général

Référence 6114129
Catégorie Maison de caractère
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Surface du jardin 6800 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 1139 m²
Surface du terrain 22000 m²
Disponibilité 15/03/2024

Bâtiment

Année de construction 1990
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Année de rénovation 1999
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 5
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage partiel au sol
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 21 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 28 m²
Chambre 6 (surface) 14 m²
Surface brute 1600 m²
Surface nette 1186 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 60 m²
Salle à manger (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 21 m²
Buanderie (surface) 15 m²
Salle de bain 1 (surface) 20 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5 m²
Possibilité profession libérale (surface) 23 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Spécificités terrain

Étang Oui
Prairie Oui
Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
G-score (valeur) D
P-score (valeur) D

À proximité

Centre sportif (distance (m)) 31000

Equipement extérieur

Piscine Oui
Tennis Oui
Type de piscine mosaique
Clôture Oui
Type de piscine extérieure
Remise Oui
Abri de jardin Oui
Jardin paysagé Oui
Dépendances Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui
Concierge Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 200 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol pierre naturelle

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 8000
Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 264
Emission CO2 (émission CO2) 264
PEB (détails) D
PEB code unique 1027015587
PEB Max (kWh/m²/an) 264 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/10/2033

Négociations

Date de l'estimation 01/09/2023
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 6114129
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